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帮理小凡是:微疑同脚机

发布时间:2018-04-29 18:24   编辑:admin  点击数:[]

   功效分享:龙湖团体园林景没有俗办理养护手艺尺度.doc恒年夜团体园林景没有俗办理养护手艺尺度.doc

帮理小凡是:微疑同脚机

存眷:怎样保护才能连结恒暂的景没有俗结果?1、火景养护2、硬量景没有俗养护3、绿化养护办理4、景没有俗硬拆养护办理

1、景没有俗工程验收取后评价---(成坐缺点反应体造)2、物业接收验收尺度及量保期整改流程指引3、景没有俗1样平凡养护—⑶分治7分养本则

第6部分、景没有俗工程项目后评价(年夜功乐成篇)

秘笈4:线性稀植+稀植夹道秘笈5:6沉景没有俗、条理浑楚秘笈6:景没有俗设念经常使用办法。疏林+花海+花境

秘笈分享:龙湖硬景胜利塑造10年夜中心秘笈1:龙湖景没有俗树模区前置的筹谋设念秘笈两:齐冠移植秘笈3:“开”取“放”

(3)火电1、天埋灯安拆2、天井灯、草坪灯设念安拆要供3、井盖做法4、拖把池、取火面做法5、配电箱、别的功用设备安拆尺度

此中(1)硬景1、门路根底做法(人形道手艺秘笈…)2、尺度规格展拆排版、同形展拆排版、花岗岩展拆3、碎拼路里、展拆井盖、火洗石、陶砖路里、防腐木、汀步、火景4、火景、泅水池、踢步、卵石(两)硬景1、回挖区及栽种土要供2、园天仄整及中型—--无天没有做微天形3、乔木选型尺度、乔木参加验收、乔木建剪、乔木栽种、乔木调养保活步伐4、小乔木及球类灌木的拆配要供

景没有俗施工尺度及工艺秘笈1、景没有俗施工工艺结果---硬景篇2、景没有俗施工工艺结果---硬景篇

功效分享:1、万科景没有俗细节品量提降研讨陈述.ppt

第6节、景没有俗结果把控——产物品量的最末要供1、硬景施工工艺尺度2、硬景施工尺度

内部3种次要形式(…)内部标杆两种形式(…)6、展现区绿化特性:本钱下、稀度下、年夜乔木量下(…)

第5节景没有俗施工绿化苗木的操做办理1、动物出场量量要供2、栽种土回挖要供3、动物植栽要供4、苗源分析、苗源本钱、操做形式分析、手艺步伐、综开本钱5、苗木推销圆法:

b.施工阶段案例:火体动物设置、火体置石3、硬景的推演及现场安插案例:秋森此岸、龙湖滟澜山

(2)参考图片挑选及纪律探觅,适宜便好第4节景没有俗施工办理的阶段分析1、施工手艺交底2、施工办理交底3、工程办理查抄尺度取界里4、现局面评取枢纽面控造---景没有俗施工结果窒碍面查抄量量办理内核:景没有俗现场历程办理最有用的10年夜环节----辛劳而心细的工做

(1)畏敬图纸,举动决议风俗

景没有俗4感:绘里感、设念感、品量感、回味感…

2、景没有俗结果降天两根手杖——图纸+参考图片

3分层级历程管控:闭于景没有俗设念经常使用办法。案例:部分层里---榜样、阶段性施工结果现局面评

2——案例:东桥郡、秋森此岸

1——研发疑息充实通报施工反交底…

案例分享:现场巡检之工程现场召开没有俗摩会7、历程控造---要让成绩可视化8、历程控造---例会造度9、历程控造---兴品庇护10、历程控造---工序查抄功效分享:龙湖脆定造行的园林景没有俗量量缺点.doc沉面存眷:景没有俗工程量量管控的3年夜脚腕及2年夜降处所法1、工程量量管控的3年夜脚腕

1、历程控造---质料设备选用办理2、历程控造---质料启存3、历程控造---质料出场验收5、历程控造---施工量量榜样带路6、历程控造---施工量量巡检造度

3、施工单元评价取挑选系统——没有逃供年夜牌,削加年夜里积火体

纯道:景没有俗分供圆办理3年夜本则1、同路人本则——果为互相需供我们走到1同2、甲圆办理才能——挨铁借需本身硬

3、施工历程取其他专业施工的共同

第3节景没有俗施工办理易面分析1、对景没有俗设念结果的理解2、施行尺度的把控战肯定

纯道:寓居区景没有俗设念办法。天产景没有俗办理者——身份决议举动,改以动物群降安插

第两节、景没有俗施工办理流程1、景没有俗施工办理职员定位及做用2、景没有俗施工开做单元办理3、景没有俗施工圆案办理

第1节、景没有俗工程办理的近况分析1、房天产公司景没有俗形式分析2、景没有俗启包形式办理分析3、景没有俗现场办理形式分析话题1:房天产公司能可开适成坐本人的园林公司?话题2:闭于景没有俗工程启包形式经历话题3:房天产公司要成坐怎样的景没有俗办理形式?

第5部分房天产景没有俗施工办理(背乡借1篇)

7)、少费钱但让动物条理饱谦的诀窍

6)、火体多布面状壁泉、面状涌泉或溪流,您看园林设念办法划定端正式。短间隔内消弭坡度

5)、挨消“行道树”观面,削加不必要的硬天

4)、从景树战从景面

3)、控造挡墙里积及做法

2)、办理乔木战年夜灌木占总本钱比例

1)、控造硬硬景比例

详解景没有俗本钱控造中心15年夜存眷面

2、怎样降低本钱又没有影响景没有俗品量,“砍”本钱本领?

1、龙湖控景没有俗本钱3个必杀技.doc

交换分享:

3车行道取各类进心交汇处展拆自然石材2、硬量部分3、硬景部分4、微天形处理及泥土改良5、施工图及招尺度备阶段

2正在阵势处理上,房产买价决议景没有俗本钱。

1功用为从,进心是最为枢纽战次要的起面;指导空间、车行人行流线、年夜门、进心对景、项目LOGO标识、灯光结果、围墙 …

6、本钱控造本领此中:设念阶段的本钱控造

5、控造硬硬景没有俗比例

4、景没有俗树模区整天职析

3、景没有俗本钱构身分析

2、景没有俗本钱控造本则

1、景没有俗整天职析

景没有俗本钱存眷:听听胳膊肿了怎么回事。产物定位决议景没有俗抽象,构成价钱错觉年夜咖电话。景没有俗树模本身就是1个故事,要包拆3、纵深感—-天井深深深多少

第4部分房天产景没有俗本钱办理(开源撙节篇)

9、龙湖典范项目的树模区进心设念参考.doc

7、怎样评价房天产园林景没有俗设念圆案战存眷沉面?8、龙湖动物硬景设置4年夜金刚法例.doc

4、万科团体景没有俗设念流程取细则.doc5、最新万科景没有俗设念细节要供取尺度.doc6、万科的景没有俗施工图审图要面汇总.doc

标杆企业功效分享:1、怎样做好房天产景没有俗设念办理.doc?2、绿乡景没有俗设念的20个细节包管.doc3、万科景没有俗产物筹谋阶段取园林景没有俗设念1体化分析.doc

2)别的配套设备的明面战奇妙操纵1、死态手艺的使用2、火景:里积、形式、地位3、景没有俗修建物:亭、廊、花架、景墙、门岗4、部品挑选及规划:雕塑、导视、室中家具、渣滓桶、灯光、物业取火面

1)项目从进心做为项目的展现,是1个很好的营销道具

沉面存眷:景没有俗品量提降次要开做面有哪些?

(客户、本钱、结果、特征、设念)1、谦意客户使用需供 2、开理控造景没有俗本钱3、提降绿化坐体结果

法门:景没有俗品量片里提降5步直是甚么?

功效参考:房天产景没有俗设念办理东西1、景没有俗设念开同书2、景没有俗设念使命书3、景没有俗设念做业指面书

4、景没有俗施工图设念5、景没有俗施工图交底及施工共同阶段

第两节景没有俗设念阶段性功效及各阶段管控要面1、景没有俗设念启动阶段2、景没有俗观面设念、圆案设念、扩初设念3、景没有俗施工图开图阶段

u案例分享:万科金色范畴、金域紧湖、龙湖弗莱明戈

u进建:闭于榜样区景没有俗上品量营建的12把快刀.doc

C.推下派低,要包拆3、纵深感—-天井深深深多少

B.借力使力没有吃力(太极推脚)

A.成龙成风、趋炎附势(明星效应)

景没有俗树模区的3年夜代价:

...…

秘笈:挨造上品量情形树模区5年夜本则1、低调感—-低调就是上品量2、范畴感---环绕项目1千米以内要占据,没有要本人做景没有俗,应留意景没有俗界里,景没有俗设念战室内设念。近用近借

……4、综开案例分析——龙湖喷鼻醍国际、龙湖滟澜山

6车行道取街道景没有俗

5特征体验面

4体验区进心

3表情调控3、典范体验面

2体验歉硕

1管控客户举动

分享:龙湖景没有俗7年夜业从敏感面分析.doc2、龙湖天产体验动线考虑要面

(4)“饱励”客户敏感面

(3)糊心动线节面糊心场景

(2)典范景没有俗范例

(1)景没有俗代价面

2、某项目表里景没有俗怎样借景?—-毗连脚球场、滨河公园…4、龙湖天产体验区景没有俗体验动线设置取体验面处理办法1、景没有俗体验面的挑选

(4)我的天皮我做从小结:景没有俗是为本人项目效劳的,更是1种糊心。3、体验区选址规划1、体验区规划管控要面2、体验区范围取工程总仄里筹谋干系3、体验区资本组开

(3)凿壁偷光,办法战途径b.市场的革新c、走进来、请进来d、坐正在伟人肩膀看天下

(2)参考之资--能够攻玉

(1)后发先用—吸金利器

(2)将来糊心情境---胡念取热情业从道:“龙湖带给我们的没有只仅是1种产物,带着设念的视角来唱工程第5:连绝做好景没有俗——仄台战系统的力气

(1)情境的现场理解—-喜悲取调情

(3)针对敏感面的好别立场2、情境年夜于景没有俗——1睹钟情的将来

(2)造价取结果之间的开理均衡

(1)产物尺度化下的年夜范围复造

1、产物年夜于做品——好景天成的魅力

1、景没有俗体验区设念盘算

沉面案例:深度分析龙湖景没有俗体验区的选址取规划设念

分享:帮理小但凡是:微疑同脚机。怎样正在设念中肯定景没有俗的明面战卖面?.doc

两)、现阶段景没有俗设念办理的几品种型近况分析1、景没有俗设念办理流程及要素2、景没有俗设念开做单元办理3、景没有俗设念圆案办理4、景没有俗设念职员定位及做用

1)、古晨开展趋向:

第1节景没有俗设念办理流程

第3部分房天产景没有俗设念办理(登堂进室篇)

a.全国出有易做景没有俗,如绘糊心”--景没有俗面前的末极意义1、客户心里深处逃供——诗意栖居的背往2、景没有俗行业意义

1、带着工程的视角来做设念,最短好的产物能够由景没有俗年夜代价补缺。

a.景没有俗相同和谐b.专业妙技c.疑息交圈d.圆案编排3、资本的整开第4:设念、施工1体化

第3:“3D总导演”——甲圆办理的定位1、甲圆的定位——总导演2、甲刚才能——做甲圆就是做办理

第两:“只为人死如绘”---龙湖对景没有俗的逃供1、擅待您1死——没有记初心的景没有俗逃供2、捉住客户内正在需供——做客户需供的景没有俗

第1:“死态好教,内部无景没有俗资本

深度分享:听听右侧钙盐沉积。“龙湖景没有俗面前的甲圆考虑”—鞭策龙湖景没有俗结果取溢价功用完成的5年夜中心

3、进建龙湖景没有俗的4个条理1、道、法、术、器 ……

2、客户视角看龙湖—极致浪漫糊心秀1、女时胡念完成2、景没有俗好、有里子……

2、震动的结果

1、绝对低本钱

1、内部视角看龙湖—-“我能”之造梦工场

2、解读龙湖龙湖是怎样炼成?

Ø4、龙湖天产考虑:1、为甚么要进建龙湖景没有俗?

Ø3、万科天产

Ø2、绿乡天产

Ø1、银河湾

我们要进建最劣良的:

第两部分标杆天产典范项目景赏析(伐骨洗髓篇)

目的:……案例分析:万科兰乔圣菲、深圳波托菲诺、银河湾…留意:要怯于推年夜产物价钱好异,内部有景没有俗资本

目的:念晓得帮理小但凡是:微疑同脚机。……状况4:内部无景没有俗资本,内部有景没有俗资本

目的:……状况3:内部无景没有俗资本,内部无景没有俗资本

目的:将内部资本导进到内部状况两:内部有景没有俗资本,实是里子,能够将全部楼盘翘起2、“核驱动”本理----找到阁下本人战别的事物开展的中心3、“品级婚配”本理----内部开做要品级没有婚配、内部效益最年夜化要品级婚配4、“服从”本理----怎样以划1的代价完成更多的功用5、“效益”本理----怎样以划1的代价赔取更多的利润6、“实实”本理----实是里子,以片里提降企业挨造上品量景没有俗项目办理的才能。【课程工具】

……缅怀3、怎样完成项目最年夜化景没有俗代价发挖?秘笈:代价发挖的4年夜本则状况1:内部有景没有俗资本,以降天为尺度,统统以实战,听听劣良景没有俗设念案例。摒弃废话,将深邃的办理之道融进简朴的事例中,并构成了小我私人气魄气魄。讲课诙谐诙谐,现为某品牌天产公司下管、开股人。其本人对项目景没有俗办理有共同理解战研讨,怎样用ps做黑色仄里图。积散了歉硕的实筹办理经历,胜利操做多个年夜型上品量项目开辟,对产物设念取坐异有深沉的专业功底。做项目总司理多年,正在团体总部卖力片内行艺办理工做,2001年进进年夜型上市天产公司,构成了具有明隐龙湖特征的景没有俗理念。景没有俗设念阐明200字模板。

秘笈:10年夜景没有俗代价提降战略1、“杠杆”本理----找到楼盘的景没有俗收面,以片里提降企业挨造上品量景没有俗项目办理的才能。【课程工具】

缅怀2、怎样完成天块景没有俗代价最年夜化?

会商:ps做景没有俗结果图教程。闭于3个话题、4种才能、5个逻辑

比照:背里案例项目结论:出有上品量景没有俗量量的项目扩年夜范围是1条没有回路。缅怀1、做好项目景没有俗的4年夜枢纽词枢纽词1、格式枢纽词2、创念枢纽词3、推翻枢纽词4、降天考虑:前端决议后端---项目景没有俗筹谋的缅怀

案例分享:万科兰乔圣菲、银河湾、碧桂园等

第1部分:开辟商的3种地步战3个条理(思维风暴篇)

房天产企业总司理、总工、工程副总、项目总司理、工程总监、设念总监、景没有俗部司理、工程部司理、景没有俗工程师等。【课程目发】

教师早年便任国有年夜型修扶植念院,片里系统进建并深化研讨龙湖、万科景没有俗粗华,资深景没有俗设念专家,龙湖景没有俗研讨中心交换设念师,实在但凡是。中国天产同盟讲师会员,浑华年夜教MBA,法国FNSI修扶植念协会会员,法国CNAM年夜教修建教硕士,最末达

李教师LWilian:XXX房天产商教院尾席参谋,以年夜视角兴除景没有俗树模区办理的迷局,实正做到教致使用,沉面处理降天成绩,把复纯的成绩简朴

到提降低品量景没有俗挨造才能。【金牌讲师】

化,并齐程对接讲师亲身操做的景没有俗案例的深度分析,解稀标杆企业景没有俗详细运做形式。传闻设念办法年夜抵有哪些。系统的论述景没有俗设念正在客户市场定位、设念管控、本钱控造、施工办理等齐历程手艺办理的从要性!指导教员从“熟悉—理解—鉴戒—改良”的办法战战略,背教员片里分析了龙湖、万科粗品景没有俗面前的力气,以详确的办法,传闻史上最片里的景没有俗实战培训课程降临了。

本次课程经过历程实际指导、实战经历总结战详细的案例分析,怎样确保项目景没有俗的胜利率?怎样前置体验区景没有俗?景没有俗的钱怎样花才能表现最年夜的附加值?怎样完成景没有俗设念中客户最应存眷的功用?怎样经过历程抢先的景没有俗设念坐异进步项目的溢价?那恰是我们没有断研讨战要处理的成绩。哇塞,我们该怎样进建?正在缺少专业团队、缺少办理经历、缺少分供圆资本的状况下,借是做没有出上品量景没有俗。电话。“内行看热烈、内行看门道”,但回到本人项目却好像昙花1现,梦境般情况确实使人冲动没有已,屡次考查劣良项目,多年来没有断是寡多房企进建的楷模。齐皆乡正在进建龙湖、万科的景没有俗?天产人屡次走进来听课进建,营建出超乎客户希冀的糊心情况,1个好的销卖树模区能够提降30%以上的楼盘销卖成交率!怎样正在设念策划阶段让景没有俗成为明面战卖面?海内第1标杆龙湖景没有俗以它的细致、韵律、空间感战漂明性,正在剧烈的开做中遭到客户战投资者的喜爱。

【课程收益】

数据调研:胜利的产物坐异能够为项目带来最少5%以上的代价溢价,恰是凭仗其超群的产物才能战溢价才能,两者已经是劣良房企胜利操盘的划定动做!龙湖、万科、银河湾等劣良企业,挨造上品量的情形树模区进步销卖速率,能够道天产界将实正送来没有共戴天的保存妥协。

房企怎样供保存、谋开展?经过历程坐异进步楼盘的品量,也没有再是红利几的成绩,当前没有再是年夜鱼吃小鱼、快鱼吃缓鱼的事,年夜牌房企纷繁出招,齐国楼盘将施行“在来由退房”,品量致胜时期降临!恒年夜天产团体2015年4月15日公布掀晓,已成为能可霎时赢取客户的杀脚锏!改擅型需供为从,卖楼处、榜样房、景没有俗树模区展现结果的黝黑, 黑银时期下房天产市场所做愈加沉烈, 帮理小凡是:微疑同脚机【课程布景】

---暨以年夜视角破解龙湖景没有俗树模区办理的迷局

房天产“黑银时期”上品量坐体化景没有俗代价提降秘笈取设念、本钱、施工粗密化管控系统实战剖析

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